Inwestycje w nieruchomości mogą obecnie być bardzo atrakcyjnym przedsięwzięciem, zwłaszcza że na rynku rodzimym i zagranicznym, m.in. w Hiszpanii, ceny za 1 mkw powierzchni mieszkalnej nie wróciły do stanu sprzed kryzysu gospodarczego. Dlatego bardzo atrakcyjnie można kupić na przykład apartament w Hiszpanii. Czy jednak będzie to lepsza inwestycja niż zakup domu w Polsce?
Ile kosztują apartamenty w Hiszpanii?
W głębi lądu w Hiszpanii nieruchomości można kupić taniej niż w Polsce, ale już na wybrzeżu, gdzie znajdują się największe kurorty turystyczne i atrakcje dla przyjezdnych gości, jest naturalnie nieco drożej. Nadal jednak ceny nieruchomości w Hiszpanii prezentują się bardzo korzystnie, ponieważ rynek mieszkań w tym kraju bardzo mocno odczuł załamanie i pęknięcie swoistej „bańki cenowej” na przełomie 2008 i 2009 roku. W ciągu 7 kolejnych lat od tego wydarzenia ceny apartamentów w Hiszpanii spadły nawet o 60 proc. W znanych kurortach turystycznych w wyniku takich zmian można znaleźć nieruchomości, których ceny będą w zasadzie podobne do tych w dużych miastach.
Za nieruchomości Hiszpania można zapłacić nawet mniej niż 1 tys. euro za mkw powierzchni mieszkalnej, choć ostateczna cena zależy przede wszystkim od lokalizacji nieruchomości, standardu, wielkości, czy też infrastruktury, z której będą mogli korzystać nowi właściciele w danym obiekcie. Naturalnie najdroższe będą apartamentu w pierwszej linii brzegowej i w niewielkim oddaleniu od niej.
Już w odległości około 1 km i więcej od linii brzegowej w znanych miejscowościach wakacyjnych w Hiszpanii można kupić apartament w bardzo atrakcyjnej cenie. Za 70 mkw apartamentu w Alicante o takim położeniu zapłacimy około 75 tys. euro. Wyższe ceny obowiązują na rynku nieruchomości na znanym wybrzeżu Costa del Sol. Oscylują one w przedziale od około 3 do nawet 9 tys. euro za mkw. Najdrożej jest zaś na należących do Hiszpanii Wyspach Kanaryjskich.
Inwestycje w Polsce
Warto skonfrontować ceny nieruchomości w Hiszpanii z cenami, jakie obowiązują w różnych miejscach w Polsce. Najdrożej jest już tradycyjnie w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu. W stolicy za 1 mkw mieszkania z rynku wtórnego należy zapłacić 8760 zł, a średnia cena na rynku pierwotnym wynosi 8358 zł. W Krakowie jest niewiele taniej – 1 mkw nowego mieszkania kosztuje tam 6911 zł, a mieszkania używanego – 7085 zł. W Gdańsku za 1 mkw mieszkania z rynku wtórnego klienci płacą 6240 zł, a za 1 mkw mieszkania z rynku pierwotnego – 6386 zł.
Nieco taniej można kupić dom w niewielkiej odległości od miasta. Na przykład za dom w Izabelinie, oddalony od stolicy o około 17 km, o powierzchni użytkowej 220 mkw można zapłacić 650 tys. zł. W przeliczeniu to niecałe 3000 zł za 1 mkw powierzchni mieszkalnej. Należy przy tym podkreślić, że w tej samej lokalizacji są dostępne znacznie droższe domy, za 2, 3 a nawet 4 mln zł, przy powierzchni 460 mkw. Wówczas 1 mkw kosztuje ponad 20 tys. zł.
Od indywidualnych preferencji i konkretnych ofert sprzedaży nieruchomości zależy, jaka inwestycja – apartamenty w gorącej Hiszpanii czy dom pod miastem będzie bardziej opłacalna.
