Jeżeli chcesz wynająć mieszkanie już na wstępie polecamy ci zatrudnienie agencji wynajmu nieruchomości. Niestety tyle ostatnio się słyszy o nieuczciwych najemcach, który nie płacili czynszu nie wspominając już o odstępnym, że naprawdę należy uważać komu chcemy wynająć nasze mieszkanie. Stąd tak duże znaczenie ma pomoc profesjonalistów. Dzisiaj przedstawimy Wam na co należy uważać oferując swoją nieruchomość na wynajem.
Oszacuj koszt i ustal odpowiednią cenę
Na samym początku powinieneś wiedzieć ile warte jest Twoje mieszkanie, ale jednocześnie musisz odpowiednio oszacować cenę wynajmu, biorąc pod uwagę zarówno stan techniczny twojego lokum, ale i jego wyposażenie. Koniecznie musisz się też oprzeć o ceny panujące na lokalnym rynku. Zatem nie możesz absolutnie nadmiernie windować ceny, ale jednocześnie nie możesz także działać odwrotnie, czyli jej obniżać, bo wtedy możesz na tym naprawdę sporo stracić.
Sprawdź komu wynajmujesz
Jeżeli znajdziesz osobę, która chce wynająć Twoje mieszkanie to od razu nie wpadaj w nadmierną euforię, ale podejmij decyzję na spokojnie. Co również ważne nigdy nie zgadzaj się na wszystko rozmawiając tylko przez telefon i jednocześnie absolutnie nie zgadzaj się na przesłanie zaliczki. Aby podjąć decyzji, czyli zgodzić się bądź odmówić musisz porozmawiać z kimś oko w oko. Po prostu musisz kogoś “wyczuć”, co niestety jest bardzo trudne. Ale oczywiście nie możesz tylko polegać na swojej intuicji, ale koniecznie powinieneś tę osobę sprawdzić, czy przypadkiem na forach internetowych inni najemcy nie przestrzegają przed nią. Niestety nie masz możliwości sprawdzenia, czy twój potencjalny najemca jest wypłacalny, dlatego musisz odpowiednio zabezpieczyć się umową.
Rodzaj umowy ma znaczenie
Decydując się na wynajęcie danej osobie mieszkania absolutnie nie możesz umawiać się z nią na słowo. Po pierwsze jest to nielegalne, a po drugie możesz wtedy naprawdę sporo stracić. Otóż umowa jest dla ciebie swoistym gwarantem i zabezpieczeniem. Koniecznie przygotuj umowę cywilno-prawną bądź też dotyczącą wynajmu okazjonalnego. Pamiętaj, że to Ty ustalasz warunki, wszak to Twoja nieruchomość. Zatem najlepiej jest stworzyć indywidualną umowę najmu, która dostosowana będzie do Twojego mieszkania, ale również rozliczeń administracyjnych. Musisz tutaj pamiętać o jednej ważnej rzeczy, że jeżeli decydujesz się na wynajęcie mieszkania rodzinie z dziećmi i owa rodzina nie będzie wywiązywała się z terminowych płatności, bądź co gorsza nie będzie płaciła wcale, zarówno odstępnego, jak i czynszu to takiej rodziny ze względu na dobro dzieci nie będziesz mógł przysłowiowo się pozbyć. Wszak chroni ich prawo. Musisz tutaj wiedzieć, że wtedy urząd miasta musi zaproponować jej lokal zastępczy, co niestety jest trudne, gdyż ilość lokali komunalnych jest mała, ponadto rodzina może odmówić. Dlatego warto zastanowić się, czy jesteś zdecydowany zaryzykować.
Znalezienie lokatora jest trudne
Znalezienie dobrego wynajmującego jest trudne. Wszak trzeba znaleźć osobę uczciwą i wypłacalną, co pozwoli nam na uniknięcie zadłużenia. Ale trzeba pamiętać, że należy przygotować odpowiednią umowę, w której trzeba zawrzeć nie tylko sposób rozliczania, ale również same warunki najmu. Dlatego polecamy ci zatrudnienie agencji wynajmu nieruchomości. To najlepsi specjaliści, którzy posiadają niezbędną wiedzę, ale i doświadczenie, które wykorzystają przygotowując umowę, ale również rozmawiając z potencjalnymi wynajmującymi. Pozwoli ci to uniknąć kłopotów, czy problemów, a jednocześnie zaoszczędzi Ci nerwów. Co także ważne agencja wynajmu mieszkań przygotuje twoją ofertę w sposób kompetentny, co również pozwoli ukazać najlepsze walory nieruchomości i w ten sposób zachęci potencjalnych najemców.
Jeżeli chcesz wynająć nieruchomość, to pamiętaj o odpowiednim zabezpieczeniu się na wypadek nieuczciwych lokatorów. Niestety jak można przeczytać na różnych forach najemcy potrafią naprawdę sprawiać problemy i to niemałe. Nie tylko nie płacą rachunków, ale również dewastują mieszkanie. Choć wydaje się to nie do pomyślenia takie sytuacje zdarzają się i to całkiem często. Dlatego ostrożność i odpowiednia umowa oraz zatrudnienie agencji wynajmu nieruchomości jest ważne.
