Znalezienie wymarzonego mieszkania na rynku pierwotnym w 2018 roku nie powinno być niczym trudnym. Wciąż tzw. bańka mieszkaniowa trwa, a rynek dosłownie szaleje – zwłaszcza w liczbie przyznawanych kredytów hipotecznych, które to jeszcze bardziej nakręcają popyt na mieszkania i przekładają się istotnie na wzrost cen nieruchomości w ostatnim czasie.
Rynek deweloperski w Polsce rozwija się w zawrotnym tempie, a w dużych miastach nie ma miejsca, gdzie nie powstawałyby nowe inwestycje i kolejne mieszkania deweloperskie. Z czego wynika ich popularność i co sprawia, że są tak bardzo pożądane przez konsumentów?
Koronny argument: nowe budownictwo
Cóż, nowość zawsze przyciąga – zwłaszcza w sferze nieruchomości. Mieszkania deweloperskie są atrakcyjne głównie ze względu na fakt, iż są stworzone w ciekawych lokalizacjach, osiedla są przestronne i przyjazne dla rodzin z dziećmi. Pytając jednakże osoby decydujące się na zakup mieszkania u dewelopera trzeba wskazać na następujące kwestie:
- nowoczesna i zrównoważona estetycznie stylistyka budynków
- duże przestrzenie zielone i place zabaw w obrębie osiedli
- charakter enklawy – bezpieczeństwo i ograniczenie dostępu osób z zewnątrz
- bezproblemowe parkowanie: głównie dzięki parkingom podziemnym
- innowacyjny rozkład pomieszczeń mieszkalnych
- nowoczesne wyposażenie mieszkań
- nadzór ochrony 24h i monitoring
- poczucie prestiżu.
To właśnie te elementy są przede wszystkim wyróżniane przez zwolenników nowego budownictwa. Mieszkania deweloperskie są również popularne ze względu na istniejący i stale utrzymujący się optymizm w gospodarce narodowej.
Czy są jakieś mankamenty mieszkań deweloperskich?
Mieszkania deweloperskie wyglądają niesamowicie, gwarantują olbrzymi komfort i poczucie prestiżu – jest jednak jedna kwestia, którą jest bardzo ciężko pokonać. Gros inwestycji deweloperskich zlokalizowanych jest poza centrami większych miast. Działki dla deweloperów coraz trudniejsze są do znalezienia w optymalnej lokalizacji – można więc uznać, iż zbytnie zwlekanie z decyzją o zakupie mieszkania przełożyć się może istotnie na lokalizację, w której to będziemy mieszkać. W Warszawie jeszcze można kupować mieszkania deweloperskie zlokalizowane na rubieżach Śródmieścia, Żoliborzu, Woli, Włochach lub Mokotowie. Inwestorzy jednakowoż zmuszeni są już szukać gruntów oddalonych od centrum miasta.
Zakup mieszkania związany jest z powstaniem zobowiązania na wiele, wiele lat. Dlatego też obowiązkowe jest właściwe ocenienie wszelkich za i przeciw. Zapoznając się dokładnie z ofertami deweloperów – na przykład https://www.atlasestates.pl/mieszkania i planami rozwojowymi można optymalnie podjąć decyzję o zakupie mieszkania od dewelopera i to bez późniejszego plucia sobie w brodę.
