Zakupienie mieszkania nie musi być związane z ryzykiem – do dyspozycji mamy wiele różnych propozycji od deweloperów oraz z rynku wtórnego. Jeśli chcesz kupić nowy lokal, prawo jest po twojej stronie. Warto jednak zawsze sprawdzić, czy mamy do czynienia z bezpiecznym deweloperem, aby transakcja odbyła się bez ryzyka.
Chyba każdy z nas słyszał historię sprzed lat o tym, że ktoś wpłacił pieniądze na mieszkanie, ale deweloper upadł i w związku z tym kupujący został zarówno bez pieniędzy, jak i bez nieruchomości. Teraz takie sytuacje to rzadkość, a to głównie ze względu na zmiany w prawie. Tak zwana ustawa deweloperska sprawiła, że kupujący uzyskali większą ochronę.
Ustawa deweloperska obowiązuje już od 2012 roku, czyli od ponad 5 lat. Wprowadziła ona różne rozwiązania, które wspierają bezpieczeństwo transakcji. Jednym z głównych wymogów stało się prowadzenie rachunku powierniczego przez dewelopera, na którym gromadzi on wpłaty od klientów. Aktualnie trwają następne prace, które mają na celu zmianę typu rachunku powierniczego, aby dać klientom jeszcze większą ochronę.
Także warto zapoznać się z aktualnym stanem księgi wieczystej, która prowadzona jest dla nieruchomości. Powinniśmy też uzyskać od dewelopera kopię pozwolenia na budowę oraz sprawozdanie finansowe. Dla bezpieczeństwa możemy też zajrzeć do Krajowego Rejestru Sądowego i na listy dłużników. Naturalnie, dokładnie zapoznajmy się z umową.
Jeśli dane udostępnione przez dewelopera i znalezienie przez nas samodzielnie nie budzą wątpliwości, możemy iść do notariusza i podpisać umowę. Dla pewności możemy też sprawdzić, co sądzą o deweloperze jego dotychczasowi klienci. W tym celu możemy poszukać informacji on-line, na przykład na forach, przez portale społecznościowe.
Podsumowując, jeśli chcemy mieć pewność, że zakup mieszkania będzie udany, pamiętajmy, aby mieć pewność, że sprzedaje nam go zaufany deweloper Warszawa, Wrocław czy Kraków – niezależnie od tego, gdzie zamierzamy kupić wymarzone M, powinniśmy mieć pewność, że transakcja odbędzie się bez ryzyka.
Przeczytaj również:
Co powinna zawierać umowa z deweloperem?
