Wzrost tempa urbanizacji oraz pojawianie się megamiast nabiera coraz większego znaczenia dla światowej i krajowych gospodarek. Co istotne, większość z tych aglomeracji powstaje w krajach o rozwijającej się gospodarce – wzrost liczby mieszkańców miast do 2050 roku obejmie głównie Azję (1.8mld) i Afrykę (900mln).
Wielu badaczy tematu uważa, iż urbanizacja to źródło postępu oraz istotnych możliwości w zakresie podnoszenia wydajności gospodarczej, gdyż tworzy zapotrzebowanie na nową infrastrukturę, towary i usługi. Jest także szansą dla inwestorów zainteresowanych światowymi rynkami nieruchomości. Postępująca migracja mieszkańców obszarów wiejskich, którzy przenoszą się do miast to gwarancja silnego popytu na nowe mieszkania.
Urbanizacja to jeden z głównych trendów XX i początku XXI wieku, i w najbliższych dziesięcioleciach nadal będzie motorem wzrostu gospodarczego, szczególnie młodych narodów. Według ONZ, w roku 2008 po raz pierwszy w historii ludzkości więcej ludności będzie zamieszkiwać obszary miejskie niż wiejskie.
Specjaliście szacują, iż w ciągu najbliższych 42 lat, liczba światowej ludności miejskiej wzrośnie o 3,1 mld ludzi, przy czym większość tego wzrostu będzie miała miejsce w Azji i Afryce. Ludność miejska w pozostałej części świata, pozostanie na stałym poziomie w ujęciu procentowym, tylko nieznacznie zwiększając się w wartościach bezwzględnych. Inwestorzy, na najwyższe zyski będą więc mogli liczyć w miastach, takich jak Kair w Egipcie, Istambuł w Turcji, czy Delhi w Indiach.
Joanna Czekaj
Marketing Coordinator
www.propertymarkets.pl
{mosgoogle}