Rynek mieszkaniowy w Polsce stale się rozwija. Dziś możemy kupić mieszkanie prosto od dewelopera lub od poprzedniego nabywcy. Które jest lepsze?
Od niedawna, w ramach rządowego programu dopłat do kupna pierwszego mieszkania – MDM – można kupić także mieszkanie z rynku wtórnego, czyli od poprzedniego nabywcy. Nadal można też kupić mieszkanie od dewelopera, czyli takie, w którym jeszcze nikt nigdy nie mieszkał. Każde z tych rozwiązań ma swoje zalety.
Kupując od dewelopera, masz pewność, że w mieszkaniu nikt przed Tobą nie mieszkał – nie musisz martwić się o tapety, których kolor Ci się nie podoba czy o stan kafelek w łazience. Jeżeli kupujesz mieszkanie, które jeszcze nie zostało oddane do użytku i dopiero jest budowane, masz dodatkowo możliwość wpłynięcia na jego ostateczny kształt. Możesz zmienić rozmieszczenie ścian działowych, by dostosować wielkość pomieszczeń do swoich potrzeb albo obniżyć podłogi, by zastosować ogrzewanie podłogowe.
Nowe mieszkania są budowane w atrakcyjnych lokalizacjach – z dobrym dojazdem i w sąsiedztwie terenów zielonych, tak by zapewnić maksimum wygody i komfortu. Kupno mieszkania w wielkiej płycie często wiąże się zaś z mieszkaniem w niezbyt ładnym otoczeniu.
Kupowanie mieszkania w stanie deweloperskim ma też wady. Urządzanie mieszkania od podstaw z jednej strony jest oczywiście zaletą, ale z drugiej wymaga dodatkowego czasu (i środków), co opóźnia moment wprowadzenia się.
Jeżeli kupisz mieszkanie z rynku wtórnego, już urządzone, możesz wprowadzać się od razu – nawet jeżeli planujesz zmienić jego wygląd (chyba że mieszkanie nadaje się do generalnego remontu). Stare mieszkania zlokalizowane są zazwyczaj bliżej centrum miasta niż nowe osiedla, ale stan lokalnej infrastruktury (chodniki, miejsca wypoczynku) i samych klatek schodowych jest zazwyczaj zauważalnie gorszy. Kupując mieszkanie od osoby prywatnej najemca musi też poświęcić sporo czasu, by upewnić się, że sytuacja prawna mieszkania jest uregulowana – mieszkanie nie jest obciążone hipoteką, a żadne osoby trzecie nie roszczą sobie do niego prawa.
Kupienie mieszkania od rzetelnego dewelopera, takiego jak Trojan.Katowice.pl, pozwala uniknąć tego typu kłopotów. Dzięki temu będziesz mógł skupić się już tylko na tym, by wybrać idealne mieszkanie dla Ciebie i Twojej rodziny. A to już zupełnie inna historia…
