Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera to bardzo ważny etap dzielący nas od otrzymania kluczy do wymarzonych czterech kątów. Decydując się na zakup oczekujemy spełnienia konkretnych warunków zawartych w umowie. Na co powinniśmy więc zwrócić uwagę podczas odbioru mieszkania?
Jak przygotować się do odbioru mieszkania?
Na odbiór mieszkania umów się w dzień, kiedy jest korzystne światło. Dzięki temu lepiej przyjrzysz się wszystkim elementom. Zarezerwuj sobie na tę czynność około dwóch godzin. Zabierz ze sobą miarkę, latarkę, kątownik, poziomicę, ciężarek na sznurku, który wykorzystasz do sprawdzenia pionów, a także próbnik do pomiaru prądu oraz kulkę, która przyda się do weryfikacji poprawności wykonania podłogi. Pamiętaj też o zabraniu ze sobą umowy wraz z załącznikami. Jeśli nie czujesz się na siłach, aby podołać temu zadaniu – zatrudnij specjalistę, który pomoże Ci wszystko zweryfikować.
Układ mieszkania
Po wejściu do mieszkania sprawdź, czy zgadza się jego układ oraz wielkość otworów okiennych i drzwi. Po wstępnych oględzinach przejdź do szczegółowego odbioru technicznego.
Metraż mieszkania
Pamiętaj, aby sprawdzić, czy w umowie była mowa o pomiarze dokonywanym razem z tynkiem, czy bez. Zweryfikuj ponadto zapis dotyczący marginesu błędu. Wszelkie odstępstwa od normy dają Ci prawo do odstąpienia od umowy.
Ściany i podłogi
Sprawdź, czy ściany i podłogi są równe. Powinny być też suche, gładkie i bez pęknięć oraz śladów napraw. Kątownik lub ekierka przydadzą Ci się do sprawdzenia kątów na ich styku. Za pomocą piłeczki bądź poziomicy zweryfikujesz, czy podłogi są równe. Latarka posłuży Ci do znalezienia ewentualnych nierówności na ścianach.
Okna i drzwi
Sprawdź, czy okna i drzwi łatwo się otwierają i zamykają oraz czy są szczelne (użyj do tego celu kartki wkładając ją między ramę i futrynę). Jeśli drzwi wejściowe miały być atestowane, musisz to zweryfikować. Do wszystkich drzwi, również tych wspólnych i skrzynek z licznikami oraz bezpiecznikami, powinieneś na tym etapie dostać klucze.
Instalacja elektryczna
W pierwszej kolejności sprawdź układ gniazdek i punktów świetlnych. Do skontrolowania instalacji elektrycznej przyda Ci się próbnik za pomocą którego zweryfikujesz prąd w gniazdach. Aby skontrolować poprawność działania instalacji w punktach świetlnych przydałyby Ci się oprawy z żarówkami, które powinno się w nich zainstalować i włączyć. Zapytaj o protokół pomiaru izolacji, który powinieneś otrzymać od wykonawcy.
Instalacja wodna, gazowa i grzewcza
Pełne sprawdzenie tych instalacji nastąpi niestety dopiero po zainstalowaniu urządzeń oraz w sezonie grzewczym. Można natomiast zweryfikować układ punktów wodnych i kanalizacyjnych, a także umiejscowienie grzejników.
Jeśli szukasz zaufanego dewelopera, który od wielu lat obecny jest na polskim rynku tworząc nowoczesne oraz funkcjonalne mieszkania, sprawdź Acciona Nieruchomości mającego w ofercie między innymi 165 nowoczesnych apartamentów w Ursus City Residence w Warszawie.
