Kupno pierwszego mieszkania jest niezwykle istotne w życiu każdego człowieka. Stąd też bardzo ważne jest zwrócenie uwagi na kilka bardzo istotnych kwestii przed podjęciem ostatecznej decyzji o kupnie.
Kwestia własności
Przede wszystkim przed zdecydowaniem się na kupno określonego mieszkania, należy bardzo dokładnie sprawdzić jego regulacje prawne. Może okazać się tak, że nieświadomie zakupimy mieszkanie, na którym ciąży kredyt hipoteczny. Warto wiedzieć o tym, że hipoteka po zmianie właściciela nie wygasa i dalej ciąży na nieruchomości. Stąd też, jeżeli osoba, która kredyt ten wzięła nie będzie go spłacała, to bank będzie miał prawo dochodzić swoich roszczeń z nieruchomości obciążonej. W efekcie można stracić nowo zakupione mieszkanie bez żadnego odszkodowania. Sprawy takie można sprawdzić w księdze wieczystej nieruchomości, która jest ogólnodostępna dla każdego, kto zna jej numer. W księdze takiej można sprawdzić również, czy na nieruchomości nie ciążą żadne służebności, które mogłyby również ograniczyć korzystanie z niej.
Stan techniczny
Kupując pierwsze mieszkanie powinno zwrócić się również uwagę na stan techniczny budynku, w jakim lokal się znajduje, a także samego lokalu. Może okazać się tak, że w budynku do zrobienia jest bardzo wiele rzeczy, przez co ostatecznie wzrosną opłaty na fundusz remontowy. W konsekwencji czynsz mieszkania kupowanego będzie bardzo wysoki. Oprócz tego warto również bardzo dokładnie sprawdzić samo mieszkanie. Jak wiadomo, każdy właściciel bardzo szybko chce sprzedać oferowane mieszkanie. Stąd też bardzo często ukrywa wszelkie poważniejsze jego wady. W konsekwencji jednak można kupić mieszkanie, na którego remonty trzeba będzie wyłożyć bardzo dużą gotówkę. Dlatego też na oględziny takiej nieruchomości warto wybrać się z osobą, która posiada wiedzę z zakresu budownictwa i wykorzystywanych materiałów przy tworzeniu poszczególnych elementów. Osoba taka będzie w stanie ocenić, jakie remonty będą konieczne i ile będą kosztowały. Można wtedy mniej więcej ocenić ile można wydać na kupno konkretnego mieszkania, przy uwzględnieniu dodatkowych kosztów, jakie trzeba będzie ponieść.
Lokalizacja
Przy wyborze odpowiedniego mieszkania, bardzo ważne jest również zwrócenie uwagi na jego lokalizację. Ważne jest, czy jego sąsiedztwo aktualne i planowane nie jest lub nie będzie uciążliwe dla lokatorów. Może okazać się, że planowana jest budowa oczyszczalni ścieków za kilka lat w niedalekiej odległości. Z pewnością mieszkanie blisko takiego miejsca nie będzie niczym przyjemnym. Dlatego też warto sprawdzić Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, w którym przyszłe inwestycje są zawierane. Dobrze jest również, gdy lokal znajduje się w niedalekiej odległości od przystanków autobusowych i tramwajowych, a także sklepów. Nikt nie chce z pewnością jechać zbyt daleko, aby kupić coś do domu. Może to być bardzo uciążliwe. Ponadto warto również zwrócić uwagę na sąsiadów mieszkających w bloku. Nie będzie się dobrze mieszkało, kiedy ktoś będzie ciągle hałasować.
Zobacz także: https://www.wyszukiwarkamieszkan.pl
