Nie każdy od razu chce budować dom lub kupić gotową nieruchomość. Wiele osób woli najpierw kupić działkę. Jeżeli zaliczamy się do tej grupy, najpewniej zamierzamy część inwestycji sfinansować za pomocą kredytu hipotecznego. Jednak zanim go otrzymamy, musimy spełnić szereg warunków. Co, jeśli nasza sytuacja w BIK jest niezbyt dobra?
Kredyt na zakup działki – czemu bank nie chce go udzielić?
Kredyt hipoteczny na zakup działki budowlanej jest obwarowany równie licznymi wymaganiami jak ten na zakup nieruchomości. Podpisując umowę, kredytobiorca zobowiązuje się do wieloletniego spłacania rat. Nikt nie może być stuprocentowo pewny tego, jak będzie wyglądać jego przyszłość. Nic więc dziwnego, że na wielu kredytobiorców banki patrzą podejrzliwie i nieufnie.
Aby otrzymać kredyt hipoteczny na działkę, musimy pokazać, że jesteśmy wiarygodnym klientem, który terminowo będzie wywiązywać się ze swoich zobowiązań. Jednym z pierwszych miejsc, w których sprawdzi nas bank, będzie baza BIK, czyli Biuro Informacji Kredytowej. Znajdują się w niej dane na temat naszych poprzednich zobowiązań. Jeśli zdarzyło nam się z opóźnieniem opłacać rachunki, zapomnieliśmy o racie jakiegoś kredytu, to bank się o tym dowie. Tracimy wtedy swoją wiarygodność i kredyt może się okazać trudny do zdobycia, nawet kiedy nasza obecna sytuacja jest stabilna.
Poza BIK-iem ważna jest zdolność kredytowa, to, jaką mamy umowę, ile zarabiamy, czy jesteśmy w związku małżeńskim, w jakim jesteśmy wieku i wiele innych. Ponieważ warunków jest dużo, bo to jedynie kilka z nich, wiele osób pełnych nadziei na pomyślne rozpatrzenie wniosku, odchodzi z kwitkiem. Wydaje się, że sprawa jest przegrana, ale nie możemy tracić nadziei, bo są ludzie, którzy być może mogą nam pomóc.
Zakup działki nie tylko z pomocą banku
Jeżeli bank odrzuca nasz wniosek, to możemy spróbować szukać wsparcia u doradców kredytowych np. w mbconsulting.pl. To dobra propozycja, kiedy interesuje nas działka w województwie pomorskim. Doradcy pomogą nam zdobyć kredyt, nawet jeśli banki kilkukrotnie nam odmówiły. Jakie warunki trzeba spełnić? Zdolność kredytową mieć musimy i tego nie unikniemy, ale doradcy z mbconsulting.pl mogą pokazać nam jak ją podnieść w sposób, które nie zostanie zanegowany przez bank, co niestety często ma miejsce w przypadku standardowych doradców. Tak samo ważne jest to, czy dysponujemy wkładem własnym. Do tego ważna jest informacja o statusie działki, która wynika z zapisów planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy oraz wypisu i wyrysu z rejestru gruntów. To podstawa.
Dlaczego w takim razie łatwiej o kredyt z mbconsulting.pl? Po pierwsze nie liczy się w ich procesie kredytowym nasz scoring, a tym samym dane z BIK nie będą determinantem decyzji o akceptacji lub odrzuceniu wniosku. Po drugie na przeszkodzie nie będzie stała umowa o dzieło lub zlecenie, którą być może mamy czy też wpływy wynagrodzeń w walucie obcej na konto klienta. Doradcy finansowi z mbconsulting.pl posiadają wieloletnie doświadczenie w branży kredytowej. Cieszą się zaufaniem osób decyzyjnych w bankach. To właśnie dlatego przy ich wsparciu na kredyt mają szansę ci, którzy do tej pory otrzymywali decyzję odmowną. O skuteczności ich działań świadczy fakt, że wszystkie procedowane przez nich wnioski są rozpatrywanych pozytywnie.
