Ubieganie się o kredyt mieszkaniowy nie musi być tak trudne jak się wydaje, bowiem koło tych wszystkich drobnych druczków i wątpliwości jest też sporo rzeczy, które każdy z nas może wykonać aby było łatwiej. Poznaj te porady!
1. Sprawdź najpierw swoją historię kredytową.
Ważne jest, aby upewnić się, że raport kredyt jest tak w porządku, jak tylko to możliwe, zanim spróbujesz uzyskać wstępnie zatwierdzony kredyt hipoteczny. Upewnij się, że w sprawozdaniu z kredytu nie masz żadnych zaległych długów ani podejrzanych działań, a jeśli tak jest, musisz się ich pozbyć. Będziesz też potrzebować swoich raportów do obliczania wskaźnika zadłużenia i dochodów, który jest ważnym czynnikiem przy zakupie kredytu hipotecznego, a także ważną informacją, na temat tego, ile można spokojnie pożyczyć na wymarzony dom.
2. Oszacuj podatki od nieruchomości i ubezpieczenie domu przy obliczaniu miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego.
Na wielu stronach internetowych masz do dyspozycji specjalny kalkulator kredytu hipotecznego, który może dostarczyć szacunkowe dla tego, co będziesz faktycznie musiał zapłacić każdego miesiąca, po dodaniu lokalnych podatków od nieruchomości i ubezpieczenia – które również są dodawane do płatności kredytu hipotecznego.
3. Zamów swoje dokumenty finansowe.
Kiedy ubiegasz się o pożyczkę na cele mieszkaniowe, pożyczkodawcy zażądają wielu dokumentów finansowych, jak np. ostatnich wyciągów z konta bankowego i inwestycyjnego – więc postaraj się o to, aby wszystkie dokumenty były gotowe, zanim zaczniesz się kontaktować z bankiem.
4. Zrób wstępną akceptację przed zakupem.
Ważne jest, aby wiedzieć, do jakiego rodzaj kredytu możesz być kwalifikowany jeszcze przed rozpoczęciem procesu aplikacji. Nie czekaj, bowiem uzyskanie akceptacji wymaga czasu.
5. Research rządowych programów pożyczek dla nabywców domów.
Większość krajów – w tym również i polska ma specjalne programy, które pomogą nabywcy domu w uzyskaniu budżetu, tak by starczyło na coś więcej niż koła do rusztowań. Mogą oferować specjalne zachęty dla nabywców domów jednorodzinnych, takie jak;
– niższe płatności,
– niskie oprocentowanie,
– specjalne zwolnienie z podatków, jeśli działkę kupuje się np. na obszarach wiejskich.
Warto również rozeznać się, jeśli chodzi o specjalne, niskoprocentowe kredyty mieszkaniowe dla nabywców domów jednorodzinnych. Istnieją również specjalne opcje finansowania i dotacje, które pomagają np. weteranom w zakupie domu.
