W dzisiejszych czasach posiadanie własnego mieszkania staje się luksusem. Młodzi ludzie decydują się na drogi wynajem lub w dalszym ciągu kątem mieszkają u rodziców. Niepewna sytuacja na rynku pracy nie zachęca do pójścia na swoje. Tylko czy tak jest na pewno? Kredyty hipoteczne dzięki niskim stopom procentowym i rządowemu wsparciu okazują się korzystniejsze niż mogłoby się wydawać. Dlatego może warto popytać i pochylić się nad tym tematem?
Dlaczego właśnie MdM?
Historia państwowego wsparcia mieszkaniowego zaczęła się wraz z pojawieniem programu Rodzina na Swoim. Pomoc państwa przy spłacie rat kredytu okazała się ciekawą możliwością i wiele osób z niej skorzystało. Niestety, obwarowana była wieloma ograniczeniami, przez co dostępność była utrudniona.
Mieszkanie dla Młodych zmieniło zasady gry. W programie wziąć udział mogą również pary bez ślubu i single. Głównym kryterium przyznawania pieniędzy jest ilość wychowywanych dzieci. Przedziały są jasno ustalone – z trójką wychowanków możemy liczyć na trzydzieści procent, z dwójką na dwadzieścia, z jednym na piętnaście, a osoby bezdzietne mogą uzyskać dziesięć procent. Jest to znacząca pomoc, która może pokryć część wkładu własnego, a nawet sporo więcej.
Dzięki temu, że do programu zostały włączone mieszkania z rynku wtórnego nie musimy wybierać tylko z ofert deweloperów. Mieszkania używane są znacząco tańsze od tych nowych. Można znaleźć ciekawe lokalizacje z mieszkaniami ładnie wykończonymi a często nawet umeblowanymi. Przelicznik kwartalny publikowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego wyznacza maksymalne ceny za metr kwadratowy dla każdego województwa, uwzględniając największe miasta, przyległe powiaty i resztę regionu. O limitach, jak i szerzej o projekcie rządowym, dowiesz się więcej na MdMProgram.com. Na miejscu również można skorzystać z kalkulatora MdM czy testu zdolności, który podpowie jakie warunki należy spełnić, aby wziąć udział w programie.
Na co zwracają uwagę banki?
Przyszły, idealny kredytobiorca powinien być: zatrudniony na umowę o pracę na czas nieokreślony, w związku małżeńskim, który już cieszy się potomstwem. Miło widziani są pracownicy sektora budżetowego. Więcej formalności będą musieli wypełnić ci, którzy prowadzą własny biznes. Ważne jest, żeby mieć czystą historię w BIK, instytucje finansowe stawiają na rzetelnych partnerów.
Bez specjalnych wyrzeczeń można podnieść swoją zdolność kredytową szybciej spłacając sprzęt wcześniej wzięty na raty. Banki traktują takie zobowiązania jak inne kredyty obciążające budżet domowy. Jeżeli nie korzystamy z karty kredytowej czy debetowej warto rozważyć jej likwidację. Nawet potencjalna możliwość zaciągnięcia dodatkowego kredytu to dla banku negatywny sygnał.
Dzięki programowi Rodzina 500 plus wzrosła znacząco zdolność kredytowa Polaków. Banki traktują państwo jak niezawodnego partnera. Świadczenie, relatywnie wysokie, korzystnie wpływa na wysokość przyznawanego kredytu. Dodatkowe środki w domowym budżecie to spore odciążenie dla rodziców i nieopodatkowany dochód.
Nie warto odkładać życiowych decyzji ciągle w czasie. Własne mieszkanie daje poczucie samodzielności, zaradności i spokoju. Tymczasowe nie znaczy dobre. Najlepiej jest urządzać się na swoim i dbać o swoje. Już ponad pięćdziesiąt tysięcy umów zostało podpisanych, dlaczego Ty masz nie skorzystać?
