Ranking kredytów hipotecznych ? maj 2011

Majowy ranking kredytów hipotecznych pokazuje większe różnice w ofercie kredytowej banków, zwłaszcza na korzyść zobowiązań zaciąganych w euro. Rada Polityki Pieniężnej zaskoczyła bowiem rynek podwyżką stóp procentowych o 0,25 p.proc. co odbiło się na wysokości wskaźnika WIBOR.

Ceny kredytów złotówkowych poszły górę. Na rynku wciąż jednak są okazje
Wybierając kredyt w euro zapłacimy raty nawet o kilkanaście procent niższe, bo dla tych samych założeń kredytowych (kwota kredytu 300 tys. zł, wkład własny 10%) oferty banków w euro są niższe nawet o 200-400 zł.

Na kolejne obniżki rat możemy liczyć wybierając ofertę promocyjną tzw. cross-sell , której głównym wymogiem jest wykupienie dodatkowych produktów banku jak np. karta kredytowa, ubezpieczenie na życie czy założeniu konta i zasilania go regularnymi wpływami z pensji . Przy kredytach w złotych skorzystanie z promocyjnych ofert wiąże się z miesięcznie niższą ratą od 30 do 305 zł.

Budujesz dom? Kupujesz mieszkanie? Sprawdź najlepsze kredyty hipoteczne!

Jak pokazuje najnowszy ranking TotalMoney.pl przy kredycie na 300 tys. zł zaciąganym na 30 lat i z 10 proc. wkładem własnym, najlepsze oferty w złotych ma eurobank, BZ WBK oraz Millennium. Miesięczna rata wyniesie w tych bankach między 1663 – 1777 zł. Jeśli jednak wybierzemy oferty promocyjne i zgodzimy się związać z bankiem dodatkową ofertą ? np. rachunkiem bankowym z wpływem wynagrodzenia, kartą kredytową, polisą inwestycyjną rata w najtańszych kredytach może spaść nawet do 1512 zł (rata w 1 roku w kredycie DnB Nord. Od 2 roku rata wzrasta do poziomu 1729 zł m-c) czy 1627 zł (przez pierwsze 3 lata w kredycie BNP Paribas, dzięki obniżonej marży w tym okresie do poziomu 0,79 proc.). Standardem przy tego typu ofertach jest prowizja 0 proc. ale wiążą się też z dodatkowymi kosztami. W ofercie standardowej banki zwykle każą zapłacić sobie prowizję od 1-3,5 proc. od kwoty zaciąganego kredytu – mówi Marcin Cieszyński, ekspert TotalMoney.pl.

Ranking kredytów hipotecznych w EUR – maj 2011
Poz.	Nazwa Banku	Rata równa w PLN	Prowizja	Mar?a	Oprocentowanie (mar?a + stawka wibor)
	Deutsche Bank PBC S. A.	1268	0%	1,6%	3,02%
	Nordea Bank Polska S.A.	1283	0-3%	1,7%	3,07%
	Polbank EFG	1299	0%	1,4%	2,82%
4	MultiBank	1388,24	0-4%	2%	3,34%
5	mBank	1395,21	0%	2%	3,38%
6	Kredyt Bank	1396	0%	1,9%	3,29%
7	Raiffeisen Bank	1413,87	0%	2,15%	3,37%
8	Alior Bank	1429	0%	2,2%	3,54%
9	DnB NORD	1442 (1129 z? w I roku)	0%	0% w I roku, 1,4% w pozosta?ym okresie	1,40% w I roku 2,80% w pozosta?ym okresie
10	PKO Bank Polski	1446,86	0%	2,25%	3,67%
11	BNP Paribas Bank Polska SA	1553	0%	1,49%	4,35%
12	BO? S.A.	1666,86	0%	3,0%	4.70%
13	Getin Noble Bank	1968	0%	4,4%	5,45%
Stan na: 18 maja 2011 r.
Za?o?enia: Kredyt na 90% LTV, Kwota kredytu 300 tys. z?. Waluta EUR, okres kredytowania  30 lat. Oferta z cross -sell (wykupienie dodatkowych produktów, promocje itp) ród?o: Banki oraz TotalMoney.pl.

W euro najtaniej w Deutsche Banku
Raty kredytu zaciąganego w euro są znacznie niższe i zaczynają się już od 1268 zł. Taką ofertę ma Deutsche Bank, ale jako warunek stawia skorzystanie ze swoich produktów: karty kredytowej co najmniej przez rok, konta dbLife za które płacić trzeba 25 zł miesięcznie oraz zakupu produktu ubezpieczeniowo-inwestycyjnego z miesięczną składką 350 zł. Jeśli weźmiemy kredyt w tym samym banku poza promocją zapłacimy ratę o 220 zł wyższą. Podobne różnice w ratach mają też kolejne najlepsze oferty rankingu ? Nordea Bank i Polbank EFG.

Wybierz najlepszy kredyt hipoteczny dla siebie!

Jednak biorąc kredyt w obcej walucie musimy pamiętać o ryzyku zmian kursowych oraz spreadzie, czyli różnicy w cenie, po jakich poszczególne banki kupują i sprzedają daną walutę.

Przy wyborze kredytu warto poświęcić sporo uwagi na wszystkie jego parametry w szczególności na ratę kredytu po okresie promocyjnym, która często dzięki specjalnym obniżkom jest bardzo korzystna tylko w ciągu kilku pierwszych lat kredytu. Pamiętajmy, że nawet z pozoru niewielkie różnice w oprocentowaniu w skali kilkudziesięciu lat mogą sfinansować nam odnowienie mieszkania czy zakup samochodu.

Ranking kredytów hipotecznych w PLN – maj 2011
Poz.	Nazwa Banku	Rata równa w PLN	Prowizja	Mar?a	Oprocentowanie (mar?a + stawka wibor)
	eurobank	1663	0%	1,06%	5,25%
	Bank Zachodni WBK S.A.	1748	2,5%	od 1,20%	od 5,51%
	Bank Millennium	1777	0%	1,59%	5,89%
4	PKO Bank Polski	1782,57	1,9%	1,6%	5,91%
5	Bank Pocztowy	1817,98	1-3,5%	1,8%	6,1%
6	Kredyt Bank	1818	0%	1,8%	6,1%
7	HSBC Bank Polska S.A.	1834	0% lub 3%	1,99%	6,18%
8	Raiffeisen Bank	1835,46	1%	2%	6,19%
9	Deutsche Bank PBC S. A.	1837	3%	1,9%	6,2%
10	BNP Paribas Bank Polska SA	1855	0-3%	1,99%	6,29%
11	BO? S.A.	1856,92	1,5%	1,8%	6,3%
12	ING Bank ?l?ski S.A.	1857	1,2%	1,8%	6,3%
13	Alior Bank	1859	2%	2%	6,31%
14	LUKAS Bank SA	1870	1,5%	2,2%	6,38%
15	Getin Noble Bank	1875	3,25%	1,99%	6,08%
16	Citi Handlowy	1921	0%	2,3%	6,6%
17	Bank BPH	1923,41	3,5%	od 2%	od 6,3%
18	Nordea Bank Polska S.A.	1947	0-3%	2,4%	6,7%
19	Bank BG?	1955,78	2,5%	2,3%	6,8%
20	DnB NORD	1971	0%	2,4%	6,7%
21	Polbank EFG	2038	1,5%	2,9%	7,21%
22	Bank Pekao SA	2049	0,49%	3%	7,26%
23	mBank	2056,71	0%	3%	7,3%
24	MultiBank	2056,71	0-4%	3%	7,3%
Stan na: 18 maja 2011 r.
Za?o?enia: Kredyt na 90% LTV, Kwota kredytu 300 tys. Waluta PLN, okres kredytowania  30 lat. Oferta standardowa (bez cross -sell, promocji) ród?o: Banki oraz TotalMoney.pl.

opracowanie:
Porównywarka finansowa
www.TotalMoney.pl

Odwiedź inne serwisy grupy www.FinanseOsobiste.pl
www.nieruchomosciowo.biz
www.UbezpieczeniaPoLudzku.pl
www.poznajTFI.pl
www.AlternatywneInwestycje.com