Pożyczka hipoteczna to produkt często mylony z produktem bardzo odmiennym, czyli kredytem hipotecznym. Oczywiście istnieje między nimi wiele podobieństw, jak chociażby wpis hipoteki, jednak oba kredyty mają cel odmienny, a w tym pożyczka bardziej przypomina kredyt gotówkowy. Dlaczego warto ją wziąć i w czym jest lepsza od kredytu gotówkowego?
Pożyczka hipoteczna – atrakcyjna hipoteka
O pożyczkę hipoteczną mogą starać się właściciele nieruchomości. W ten sposób mogą wziąć kredyt na dowolny cel, ale niezbędne jest obciążenie hipoteczne posiadanej nieruchomości. Wiele banków ma pożyczkę hipoteczną w swojej ofercie, jednak niewiele osób z nich korzysta, a nawet nie wie o istnieniu takiego produktu kredytowego. Jest to dużym błędem, gdyż pożyczka hipoteczna należy do jednych z najbardziej atrakcyjnych produktów kredytowych.
Pożyczka hipoteczna, czyli długi okres kredytowania
Pożyczki hipoteczne najczęściej są zobowiązaniami długoterminowymi, oznacza to, że podejmuje się je nawet na 15-20 lat. Sama pożyczka wyróżnia się tym, że jest zabezpieczona, a co za tym idzie jej oprocentowanie jest dużo niższe, niż np. kredytu gotówkowego. Wiele też daje dłuższy okres kredytowania, dzięki któremu comiesięczne raty kredytu są dużo niższe.
Odwrócona hipoteka
Chcąc wziąć pożyczkę hipoteczną musisz posiadać nieruchomość, która jest nieobciążona. Pożyczkę hipoteczną można zazwyczaj otrzymać na nie wyższą kwotę niż 70% wartości nieruchomości. Bywają jednak wyjątki, wtedy banki zgadzają się nawet na kwotę, która równa się 100% wartości nieruchomości.
Pożyczka hipoteczna – czym się charakteryzuje?
Istotną różnicą między pożyczką hipoteczna a kredytem mieszkaniowym jest to, że kredyt mieszkaniowy można otrzymać jedynie na określony z góry cel, czyli zakup mieszkania. Przy pożyczce hipotecznej sytuacja wygląda zgoła odmiennie i kredyt otrzymamy na dowolny cel, podobnie jak przy kredycie gotówkowym. Dlaczego zatem warunki pożyczki hipotecznej są o wiele lepsze, niż ma to miejsce w przypadku kredytu gotówkowego. Cóż pożyczka hipoteczna jest zabezpieczona nieruchomością, kredyt gotówkowy nie, dlatego też jego oprocentowanie w stosunku do pożyczki z hipoteką jest o wiele wyższe.
Na co zwrócić uwagę przy odwróconej hipotece?
Wybierając pożyczkę hipoteczną powinno się zwrócić uwagę na kilka jej parametrów. Oczywiście będzie zależało nam na jak najniższym oprocentowaniu oraz prowizji. Brak prowizji może wymagać dodatkowych ubezpieczeń, które w rozrachunku nie zawsze są najlepszym wyborem, gdyż przewyższają kosztem prowizję. Dodatkowo należy zastanowić się na okresem kredytowania, często maksymalny wynosi nawet 25 lat, sprawdźmy też jaka jest kwota maksymalna oraz minimalna, jaką pożyczy nam bank oraz do ilu procent nieruchomości przydzieli nam pożyczkę hipoteczną.
Koszty to główna zaleta każdej pożyczki hipotecznej, gdyż charakteryzuje się ona niskim oprocentowaniem, nawet o ½ niższym niż tradycyjny kredyt gotówkowy. Kolejną zaletą jest dowolność celu, który pożyczka hipoteczną można sfinansować, co odróżnia ją od kredytu hipotecznego. Jest to świetne rozwiązanie dla osób, które chcą realizować bardziej niestandardowe plany.
Należy jednak pamiętać, że jak każdy produkt kredytowy, pożyczka hipoteczna nie jest bez wad. Dużym minusem pożyczki hipotecznej są formalności, bardzo podobne do tych przy kredycie hipotecznym, dlatego jeśli potrzebujesz gotówki natychmiast, lepiej jest wybrać zwyczajny kredyt gotówkowy, w którym formalności ograniczają się do minimum.
Poszukujesz atrakcyjnej oferty pożyczki hipotecznej? Więcej informacji znajdziesz na: https://direct.money.pl/pozyczkihipoteczne.
