Interesują Cię nieruchomości na sprzedaż, bo chcesz ulokować uzbierany kapitał i dobrze zainwestować pieniądze? Zastanawiasz się nad tym, jakie są czynniki wpływające na cenę nieruchomości? A może nie wiesz, jak ocenić wartość nieruchomości, której właścicielem już jesteś od jakiegoś czasu i potrzebujesz fachowego wsparcia w tym zakresie, by na tym nie stracić? Sprawdź, co zrobić, aby Twoja nieruchomość na sprzedaż stała się jeszcze atrakcyjniejsza!
Jakie czynniki wpływają na cenę nieruchomości?
Wyceniając daną nieruchomość, należy zwrócić uwagę na lokalizację, od której zależy cena rynkowa za metr kwadratowy powierzchni w danym mieście. Kolejnym czynnikiem określającym cenę nieruchomości jest standard mieszkania. Im jest on wyższy, np. mieszkanie z rynku pierwotnego w dobrej lokalizacji, tym większa jest wartość nieruchomości. Jeśli mieszkanie znajduje się bliżej centrum miasta, kwota zwykle wzrasta o ok. 20%, co jest równoznaczne z tym, że zwiększa się jej wartość rynkowa.
Większość klientów na rynku oczekuje od mieszkań wygody i dobrej, komfortowej lokalizacji, która zapewni im szybki dojazd do niemal każdego miejsca. Nie bez znaczenia jest również obecność punktów usługowych, szkół, przedszkoli czy sklepów spożywczych, metra i innego rodzaju udogodnień. Właśnie dlatego poszukujący nieruchomości najczęściej szukają ich w centrum miasta lub w jego pobliżu. Wbrew pozorom lokalizacja ma duże znaczenie przy wyborze nieruchomości dla siebie lub pod wynajem w przyszłości.
Sprzedaż nieruchomości musi być dla Ciebie opłacalna, dlatego warto bardzo dokładnie przemyśleć taką inwestycję i dobrze przygotować się do tego procesu. W tym celu zdecydowanie warto skorzystać ze wsparcia doświadczonych fachowców z agencji Loco Estate, przed którą sprzedaż nieruchomości w Warszawie i Krakowie nie ma tajemnic.
Pamiętaj, że dla większości nabywców bardzo istotna jest również cena za metr powierzchni, którą potencjalny kupujący bardzo często porównuje z innymi ofertami nieruchomości. W związku z tym musisz zrobić wszystko, aby to właśnie Twój dom lub mieszkanie zainteresował kupującego, a w tym pomaga między innymi agencja nieruchomości Loco Estate w Warszawie.
Jakie są sposoby na zwiększenie wartości nieruchomości?
Zastanawiasz się, jak podnieść wartość nieruchomości, aby zainteresować potencjalnego kupca mieszkaniem lub domem na sprzedaż? Nie wiesz, jakie są sposoby na zwiększenie wartości nieruchomości, które mogą przełożyć się na wzrost zainteresowania Twoją ofertą mieszkania?
Pierwszy z nich to naprawa w domu wszelkich usterek, tak jak cieknący kran, uszczelki pod zlewem czy w kabinie prysznicowej. Sprawdź dokładnie, co wymaga poprawek, aby zwiększyła się wartość nieruchomości i by bez przeszkód móc ją pokazać potencjalnie zainteresowanemu klientowi.
Drugi sposób zgodnie z zasadami home stagingu to bardzo dokładne wysprzątanie mieszkania na tzw. błysk. Dokładnie wysprzątane mieszkanie, lustra i okna bez nieestetycznych smug na pewno zrobią wrażenie na niejednym kupującym!
Kolejny krok to sprawdzenie, w jakim stanie są okna i drzwi w mieszkaniu. Nieuszczelnione okna mogą wiązać się z wyższymi opłatami za ogrzewanie, dlatego warto je naprawić, aby kolejny właściciel mieszkania nie ponosił zbyt wysokich opłat. Natomiast zniszczony zamek u drzwi wejściowych skutecznie obniża wartość nieruchomości i daje potencjalnemu kupującemu powód, by wynegocjować większą obniżkę ceny sprzedaży.
Jak ocenić wartość nieruchomości lub domu?
Nie wiesz, jak obliczyć wartość domu lub mieszkania? Planujesz zakup lub sprzedaż nieruchomości?
Najprostszym sposobem na ocenienie wartości nieruchomości jest sprawdzenie, jakie są ceny rynkowe mieszkań w danej lokalizacji. W tym celu warto skorzystać z portali internetowych i zweryfikować, jaka cena za metr mieszkania obowiązuje np. w centrum miasta, a jaka na obrzeżach. Wtedy zyskasz pewien szacunkowy punkt odniesienia, ile kosztują mieszkania lub domy w interesującej Cię lokalizacji.
Jak obliczyć wartość nieruchomości? W tym celu najlepiej skorzystać ze wsparcia doświadczonych specjalistów. Jeśli potrzebujesz rzetelnej wyceny nieruchomości, bo chcesz zastawić mieszkanie, by wziąć kredyt na inną inwestycję i określić dokładną wartość nieruchomości, to koniecznie skorzystaj ze wsparcia doświadczonego rzeczoznawcy majątkowego i agenta nieruchomości z firmy Loco Estate.
Dowiesz się wówczas wszystkiego, co jest niezbędne, by sprzedaż nieruchomości przebiegła zgodnie z prawem, co zaoszczędzi Ci wielu nerwów i pozwoli uniknąć problemów. W takiej sytuacji najrozsądniej skontaktować się z rzeczoznawcą, który po obejrzeniu mieszkania przygotuje bardzo dokładną wycenę, tzw. operat szacunkowy nieruchomości. Na jej podstawie możesz podjąć dalsze kroki związane z zakupem lub sprzedażą mieszkania lub domu.
Drugim sposobem, który ma większą skuteczność, jest po prostu fachowa konsultacja z biurem nieruchomości, który na podstawie szczegółowej analizy dotyczącej standardu i informacji o mieszkaniu określi rynkową wartość nieruchomości. Jeśli jesteś właścicielem mieszkania i potrzebujesz profesjonalnego wsparcia w tym zakresie, aby właściwie wycenić wartość nieruchomości, skorzystaj z konsultacji u rzeczoznawcy majątkowego. W tym zakresie pomoże Ci agencja nieruchomości Loco Estate w Krakowie: https://loco-estate.com/nasze-uslugi/sprzedaz-nieruchomosci/.
Sprzedajesz nieruchomość? Wybierz dobre biuro nieruchomości i zaoszczędź czas na formalnościach!
Kupiłeś nieruchomość i chcesz je sprzedać z zyskiem? Potrzebujesz wsparcia w znalezieniu potencjalnych klientów na swoje lokum? W tym celu warto skorzystać z pomocy doświadczonych fachowców i skontaktować się z biurem nieruchomości Loco Estate w Warszawie lub w Krakowie, które pomoże Ci sprzedać nieruchomość lub ją wynająć.
