Własny dom z ogrodem to marzenie dla wielu rodzin. Nic w tym dziwnego. Nie każdy lubi miejski zgiełk i mieszkanie z dala od natury. Dom to jednak zawsze spory wydatek, szczególnie jeśli wybieramy dom luksusowy. W poniższym tekście przyjrzymy się co oferują swoim właścicielom nieruchomości z najwyższej półki cenowej zlokalizowane pod Warszawą.
Dlaczego akurat pod Warszawą?
Obrzeża stolicy nie bez przyczyny cieszą się zainteresowaniem najbogatszych klientów biur nieruchomości.
Z jednej strony Warszawa to centrum biznesowe, z drugiej prestiżowe lokalizacje, które kuszą swoim klimatem i pozwalają mieszkać z dala od miejskiego zgiełku. Położenie stolicy zapewnia też doskonałe połączenia kolejowe z największymi miastami w Polsce: Gdańsk, Wrocław, Kraków czy Poznań dzieli od stolicy średnio 3 godziny podróży. Główny port lotniczy – Okęcie stanowi okno na cały świat. Wiemy zatem dlaczego Warszawa i jej okolicę stanową idealne miejsce do mieszkania. Sprawdźmy zatem co oferują tutejsze nieruchomości premium?
Lokalizacja to klucz do sukcesu
Analogicznie jak w przypadku zwykłych mieszkań o atrakcyjności domów w dużej mierze również świadczy lokalizacja. Gdzie zatem znajdziemy luksusowe domy na sprzedaż. Warszawa ma kilka takich miejsc: Konstancin-Jeziorna, Wilanów, Mokotów, Żoliborz Oficerski, Saska Kępa, okolice lasu Kabackiego.
Czego możemy się spodziewać po nieruchomościach premium?
Luksusowe domy, których ceny przekraczają często 8-10 mln złotych wyróżnia zazwyczaj kilka rzeczy.
1. Ponad przeciętna powierzchnia użytkowa. 500-600 m2 to często standard biorąc pod uwagę, że topowe nieruchomości posiadają nierzadko 6-8 pokoi z różnym przeznaczeniem. Domy dzielone są na kilka stref, wspólną, wypoczynkową, sypialnie, pokoje do pracy i dla gości. Do tego dochodzą 2-3 łazienki i kuchnia, której powierzchnia niejednokrotnie ma 30-40 m2, a więc tyle ile mają duże kawalerki w blokach.
2. Działki, które pozwalają poczuć się prawie jak w lesie. Dom otoczony zielenią nie tylko znakomicie się prezentuje, ale zapewnia ciszę i prywatność. Powierzchnia działki ok. 1000 m2 to z pewnością duży atut każdego domu.
3. Basen. Coś, co kiedyś mogło kojarzyć się z luksusem znanym jedynie z amerykańskich filmów dziś jest niemalże standardem. O ile lubimy tego rodzaju aktywność – własny basen jest jednym z kryteriów przemawiających za wyborem danego domu. Oczywiście zawsze możemy wybudować go po zakupie nieruchomości. Tyle tylko, że bardzo często jest on integralną częścią domu, która została uwzględniona już w momencie jego projektowania.
4. Wystrój obfitujący w ekskluzywne meble, najdroższe dywany, dzieła sztuki na ścianach. Domy z klimatem mają to coś czego nie da się kupić. Pewnego rodzaju historię związaną z jego powstaniem, życiem zamieszkującej w niej rodziny. Nieruchomości, które trafiają do sprzedaży za 10 mln złotych i więcej bez wątpienia należą do wyjątkowych pod każdym względem. Sam fakt, że nieczęsto zmieniają właściciela czynią je bardziej pożądanymi. Chcąc zamieszkać w wybranej lokalizacji i mieć za sąsiadów ludzi biznesu, sztuki czy celebrytów trzeba uzbroić się w cierpliwość i przygotować okrągłą sumkę. Unikatowość takich nieruchomości ma jeszcze jeden plus. To inwestycja, na której nie można praktycznie stracić.
Gdzie szukać takich nieruchomości?
Bogacące się społeczeństwo niejako wymusiło na biurach nieruchomości powstanie osobnego segmentu tylko do obsługi ekskluzywnych nieruchomości, których ceny zaczynają się często od 5 mln złotych a kończą na 15 mln i więcej.
Domy takie oferuje m.in. agencja nieruchomości specjalizująca się w segmencie luksusowym Vilea Property Boutique. Co oferują swoim klientom tego typu agencje? O wiele więcej niż mogłoby się wydawać.
Pamiętajmy, że wydatek 10 mln złotych na dom nie zdarza się codziennie. Nie jest też zazwyczaj realizowany za gotówkę. Tego typu zakup wymaga obsługi prawnej, kredytowej. Do tego dodać należy prace po zakupie nieruchomości, do których zaliczamy projektowanie wnętrz i pomoc ekipy remontowej we wdrożeniu projektu w życie. Wszystko to na najwyższych poziomie i przy zachowaniu wszelkich uwag od nowego właściciela.
Koniec końców dom to miejsce, w którym spędzamy mnóstwo czasu. Dobrze byłoby, aby czas ten był dla nas maksymalnie miły i niezakłócony przez niepotrzebne niedogodności.
