Znalezienie własnego mieszkania to nie tylko czasochłonne, ale także kosztowne zajęcie. Najpierw decyzja: poszukujemy swojego pierwszego mieszkania na rynku pierwotnym czy może wtórnym? Następnie wybieramy okolicę, w której chcielibyśmy osiąść.
Dalej zastanawiamy się, jaki metraż nas interesuje, ilu pokoi potrzebujemy, czy ważny jest dla nas balkon lub własny ogród, czy blok powinien mieć windę, a dom garaż. Pytań, na które musimy sobie odpowiedzieć, zanim znajdziemy wymarzone lokum, jest mnóstwo. Podstawowym jest jednak to, z czego sfinansujemy ten zakup?
Ile kosztuje mieszkanie w Polsce?
W czerwcu 2017 roku średnie ceny mieszkań wciąż kształtują się na stabilnym, stosunkowo wysokim poziomie. Najdrożej jest w stolicy – za metr kwadratowy mieszkania deweloperskiego płacimy średnio 8 025 zł, z kolei w przypadku lokalu z rynku wtórnego cena oscyluje wokół 9 191 zł. Nieco taniej jest w Krakowie (7 099 zł za m2 w odniesieniu do rynku pierwotnego, 7 521 zł do rynku wtórnego), Gdańsku (6 239 zł i 7 174 zł), Poznaniu (6 272 zł i 6 073 zł) oraz Wrocławiu (6 152 zł i 6 254 zł). Statystycznie najtaniej mieszkanie kupimy w Łodzi (4 900 zł i 4 025 zł), Lublinie (5 160 zł i 5 151 zł) oraz w Katowicach (5 368 zł i 4 345 zł).
Ceny te oznaczają, iż mieszkanie o powierzchni 50 m2 na rynku wtórnym będzie kosztowało ok. 460 tys. zł w Warszawie, ok. 376 tys. zł w Krakowie, ok. 360 tys. zł w Gdańsku, ok. 312 tys. we Wrocławiu, ok. 305 tys. zł w Poznaniu, ok. 260 tys. w Lublinie, ok. 220 tys. w Katowicach oraz ok. 200 tys. zł w Łodzi. To kwoty, które zazwyczaj wielokrotnie przekraczają sumy oszczędności młodych Polaków, postrzegających swoją jedyną szansę na zakup własnego mieszkania w kredytach hipotecznych z open.pl. Z myślą o nich też w 2014 roku wdrożono program „Mieszkanie dla Młodych”, który stał się następcą programu „Rodzina na Swoim”.
Dla kogo jest „Mieszkanie dla Młodych”?
Program skierowany jest do małżeństw, pojedynczych osób oraz osób samotnie wychowujących dziecko. Podstawowe warunki uzyskania wsparcia to nieprzekroczenie 35 roku życia (jeżeli o dofinansowanie ubiega się małżeństwo, wiążący jest wiek młodszego małżonka) oraz nieposiadanie (również w przeszłości) innego mieszkania (z wyłączeniem osób i rodzin z trójką dzieci).
Kolejnym kryterium jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego o wartości co najmniej 50% ceny nieruchomości, z okresem spłaty wynoszącym minimalnie 15 lat. Cena lokalu nie powinna także przekroczyć wskaźnika, który został określony dla danej lokalizacji.
W ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” osoby spełniające powyższe wymogi mogą otrzymać jednorazową pomoc, pod postacią wkładu własnego do kredytu. Wysokość wsparcia wynosi od 10% do nawet 30% wkładu. Poprawia to zdolność kredytową klienta, a jednocześnie obniża wysokość spłacanych później rat.
Co ważne, dofinansowanie uzyskać można zarówno do lokali z rynku pierwotnego, jak i z rynku wtórnego. Swój wymarzony dom znajdziesz zaś na homebroker.pl.
