Nieruchomości

• Uwaga na kredyt mieszkaniowy z prowizją 0%

  Przynajmniej w ośmiu bankach można obecnie zaciągnąć kredyt mieszkaniowy bez prowizji – wskazują dane Home Broker. Tylko w trzech przypadkach – ING, Lukas i DnBNord – brak prowizji nie wiąże się z koniecznością zakupu dodatkowego produktu. W pozostałych przypadkach konieczny jest zakup ubezpieczenia. Uwaga – taki wariant może być droższy niż wybór standardowej prowizji.

  czytaj dalej

  Tagi: kredyt mieszkaniowy bez prowizji, kredyt mieszkaniowy z prowizją 0%, Nieruchomości, ubezpieczenie kredytu
  

• Wykup gruntu znacznie tańszy niż użytkowanie wieczyste

  Roczny koszt z tytułu wykupu gruntu może być znacznie niższy niż opłata za użytkowanie wieczyste. W ciągu 20 lat różnica może wynieść nawet ponad 100 tys. zł – wskazuje analiza Home Broker. Przekształcić grunt na preferencyjnych warunkach można jednak tylko do połowy 2011 roku.

  czytaj dalej

  Tagi: koszty użytkowania wieczystego, Nieruchomości, opłayt z tytułu użytkowania wieczystego, przekształcenie gruntu, użytkowanie wieczyste, wycena nieruchomości, wykup gruntu
  

• Wracają kredyty na mieszkania w budowie

  Cztery banki – Raiffeisen, Alior, Polbank i Multibank – liberalizują podejście do kredytowania zakupu mieszkań na rynku pierwotnym – wskazują dane Home Broker. To dobra wiadomość w kontekście wyczerpującej się podaży gotowych mieszkań w ofercie deweloperów.

  czytaj dalej

  Tagi: Alior, Nieruchomości, Polbank i Multibank, Raiffeisen, zakup mieszkania na rynku pierwotnym
  

• Użytkownik wieczysty może nie zgodzić się na podwyżkę opłaty

  Tegoroczne podwyżki opłat z tytułu użytkowania wieczystego na terenie Warszawy wynosiły średnio 50 – 150%. Najczęściej aktualizacja opłaty dokonywana jest co 3 – 4 lata. Ustawa o Gospodarce Nieruchomościami daje nam jednak oręż do walki z wyższymi opłatami.

  czytaj dalej

  Tagi: Nieruchomości, prawo własności, rzeczoznawca majątkowy, użytkownik wieczysty
  

• Mieszkania pod wynajem coraz mniej atrakcyjne

  Średnia rentowność najmu mieszkań spadła w styczniu do 4,45 proc. z 4,63 proc. miesiąc wcześniej. To efekt wciąż coraz niższych cen ofertowych najmu. W porównaniu do sytuacji sprzed miesiąca tylko w Warszawie rentowność z inwestycji w mieszkanie pod wynajem nieznacznie (o sześć setnych procenta) wzrosła, co jest efektem spadku cen transakcyjnych w stolicy przy niezmienionych stawkach najmu.

  czytaj dalej

  Tagi: inwestowanie w mieszkania na wynajem, Nieruchomości, rentowność najmu mieszkań
  

• Jak oszczędzić pięć procent kredytu mieszkaniowego?

  Raty malejące nigdy nie cieszyły się szczególnym zainteresowaniem kredytobiorców. To proste: lepiej płacić mniej niż więcej. W ostatnich kilkunastu miesiącach, gdy banki zaostrzyły zasady obliczania zdolności kredytowej, ten system spłat zupełnie odszedł do lamusa. Niesłusznie.

  czytaj dalej

  Tagi: kredyty hipoteczne, Nieruchomości, raty stałe i malejące, zdolność kredytowa
  

• Kupujący mieszkania nie sprawdzają, jakie jest ryzyko powodzi

  Wybierając lokalizację domu lub mieszkania, które chcemy kupić,  bardzo rzadko bierzemy pod uwagę ryzyko podtopienia lub powodzi – wynika z praktyki doradców Home Broker. Tymczasem w takich miejscach też powstają osiedla i często świetnie się sprzedają.  Z danych gmin warszawskich wynika, że w tym mieście zagrożone podtopieniem mogą być: Wilanów, Praga Południe oraz część Białołęki.

  czytaj dalej

  Tagi: Nieruchomości, ryzyko powodzi
  

• Sprawdź dewelopera i nieruchomość zanim kupisz własne M

  Czy deweloper jest właścicielem gruntu, na którym stawia budynek, czy otrzymał pozwolenie na budowę i kto może go reprezentować przy zawieraniu umów z klientami – to jedne z ważniejszych elementów, jakie musi sprawdzić osoba kupująca mieszkanie na rynku pierwotnym. Aby bezpiecznie kupić taką nieruchomość trzeba m.in. uważnie przeczytać odpis z księgi wieczystej i sprawdzić dewelopera w Krajowym Rejestrze Sądowym – ostrzega Home Broker.

  czytaj dalej

  Tagi: jak bezpiecznie kupić mieszkanie, Krajowy Rejestr Sądowy, księga wieczysta, Nieruchomości, pozwolenie na budowę
  

• Co zrobić, gdy raty kredytu mieszkaniowego Cię przerosną?

  Zdarza się, że mimo dobrych perspektyw i dobrej sytuacji materialnej, pojawiają się problemy finansowe. Czasem może to być tylko nieznaczne obniżenie przychodów, ale częściej są to niestety nieprzewidziane, ale znaczne wydatki czy nawet utrata pracy. W takich sytuacjach warto lub nawet trzeba pomyśleć o zmniejszeniu rat kredytu mieszkaniowego.

  czytaj dalej

  Tagi: kredyty hipoteczne, Nieruchomości, raty równe i malejące, refinansowanie kredytu
  

• Kolejne ostrzeżenie przed bańką spekulacyjną na chińskim rynku nieruchomości

  Rozczarowujący wynik grudniowej sprzedaży domów na rynku wtórnym w Ameryce (5,45 mln sztuk) jest egzemplifikacją tego, co może się dziać w skali całej gospodarki po wycofaniu programów stymulacyjnych.
  Sprzedaż domów  bardzo silnie się załamała po tym, jak skończyły się zachęty podatkowe do ich kupna.

  czytaj dalej

  Tagi: chiński rynek nieruchomości, Nieruchomości
  

• « Starsze wpisy