Od rozliczeń z fiskusem zależy zdolność kredytowa

Banki deklarują, że udzielają kredytów hipotecznych wszystkim przedsiębiorcom, zarówno tym, którzy rozliczają firmę przy pomocy księgi przychodów i rozchodów, jak i tym, którzy wybrali ryczałt ewidencjonowany lub kartę podatkową. Jak jest w praktyce?

Agata Szymborska-Sutton*:
Spośród 15 banków, które odpowiedziały na ankietę Tax Care, tylko Raiffeisen Bank przyznał, że nie bierze pod uwagę firmowych dochodów z ryczałtu lub karty.

Jaki przedsiębiorca może więc liczyć na kredyt?
Największe szanse na kredyt mają firmy rozliczające się według księgi podatkowej. Przy wyliczaniu zdolności kredytowej banki biorą pod uwagę dochód z rocznego PIT. Przy czym większe problemy mogą mieć przedsiębiorcy, którzy mają wysokie koszty uzyskania przychodu, a tym samym ? niższy dochód i gorszą zdolność kredytową. W przypadku pełnej księgowości, dotyczącej spółek, sytuacja wygląda podobnie, jak przy księdze podatkowej ? liczy się głównie dochód.

A w jakiej sytuacji są ryczałtowcy?
W nieco gorszej. Teoretycznie banki biorą pod uwagę
? podobnie jak przy księdze podatkowej ? dochód z rocznego PIT. W praktyce jednak nie uwzględniają 100 proc. tego dochodu. Przy wyliczaniu zdolności kredytowej każda z instytucji finansowych stosuje własne wzory ? np. w PKO Banku Hipotecznym dochód z ryczałtu określa się jako 50 proc. przychodu wykazanego w PIT-28 po pomniejszeniu o zapłacone składki na ubezpieczenia społeczne i zryczałtowany podatek dochodowy.

Czy przedsiębiorcy rozliczający się na zasadzie karty podatkowej w ogóle nie dostaną kredytu? Czy czas prowadzenia firmy też wpływa na zdolność kredytową?

*Agata Szymborska-Sutton, analityk Tax Care, firmy zajmującej się obsługą księgowo-finansową małych przedsiębiorstw

Ewa Matyszewska:
Pełna treść: Dziennik Gazeta Prawna
20.07.2010 (139) ? str.B4 www.gazetaprawna.pl

Odwiedź inne serwisy grupy www.FinanseOsobiste.pl
www.nieruchomosciowo.biz
www.UbezpieczeniaPoLudzku.pl
www.poznajTFI.pl
www.AlternatywneInwestycje.com