Finanse osobiste



  • finanseosobiste.pl
  • finanseosobiste.pl
  • finanseosobiste.pl
  • finanseosobiste.pl
  • finanseosobiste.pl
  • finanseosobiste.pl





KANAŁ RSS

Zasubskrybuj nowości w serwisie przez kanał RSS

Zdolność kredytowa ? czyli, na jak duży kredyt mogę liczyć?

12 stycznia 2012

Różne znaki wskazują, że już niedługo wzięcie długoterminowego kredytu hipotecznego nie będzie już tak proste. W styczniu 2012 r. w życie wejdą postanowienia Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego, które, mówiąc kolokwialnie, mogą ?namieszać? przy procesie oceny zdolności kredytowej. Postanowiliśmy sprawdzić, na jak duży kredyt mogą teraz liczyć klienci spełniający określone założenia. Zapraszamy do lektury!

Początek 2012 r. przyniesie wejście w życie znowelizowanej Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego. Nowe przepisy wprowadzają istotne zmiany w zakresie analizy zdolności kredytowej. Będzie ona teraz badana w odniesieniu do kredytu spłacanego przez nie więcej niż 25 lat. Zmienione zostaną także wskaźniki określające stosunek dochodów klienta do posiadanych przez niego zobowiązań.

W przypadku kredytów złotowych utrzymane zostaną dotychczasowe poziomy 50% i 65%. Natomiast dla kredytów walutowych wskaźnik wynosić będzie 42%. Oznacza to, że na spłatę rat kredytów klient banku będzie mógł przeznaczyć maksymalnie 42% swoich dochodów netto. Postanowiliśmy sprawdzić, na jak duży kredyt hipoteczny (w złotych i w euro) może teraz liczyć trzyosobowa rodzina w wieku 30 lat mieszkająca w mieście powyżej 100 tys. mieszkańców, osiągająca łączny dochód 6000 zł netto, nie posiadająca innych zobowiązań, chcąca zaciągnąć kredyt z okresem spłaty 30 lat. Zapraszamy do zapoznania się z wynikami naszego rankingu!

Potrzebujesz kredytu hipotecznego? Nie szukaj więcej! Sprawdź darmowe porównanie!

Kredyty złotowe
Bankiem, który skłonny jest pożyczyć najwięcej jest Bank Millennium. W jego przypadku maksymalna kwota kredytu może wynieść aż 612,3 tys. zł (dla kredytu ze wskaźnikiem LTV w wysokości 80%). Co ciekawe, w przypadku kredytu w wysokości 100% LTV, bank ten będzie mniej hojny i udzieli kredytu niższego o ponad 50 tys. zł.
Na drugim miejscu uplasował się Getin Bank z maksymalną kwotą kredytu wynoszącą 597 tys. zł (niższą o 15,3 tys. zł niż w przypadku zwycięzcy). Trzecia pozycja, z maksymalną kwotą kredytu w wysokości 583,9 tys. zł, przypadła Bankowi Pocztowemu.
Ostatnią pozycję w zestawieniu zajął Credit Agricole Bank Polska. Nasza rodzinna mogłaby otrzymać w nim kredyt w wysokości 431 tys. zł, a więc niższy o 181,4 tys. zł od oferty Banku Millennium!

Ranking zdolno?ci kredytowej – listopad 2011(kredyty w PLN)
Nazwa banku
Maksymalna zdolno?? kredytowa (w PLN)
Bank Millennium (LTV 80%)
612 388,00
Getin Noble Bank
597 042,00
Bank Pocztowy
583 868,89
Polbank EFG
579 776,00
ING Bank ?l?ski (LTV 90%)
574 931,00
Kredyt Bank
562 720,00
Bank Millennium (LTV 100%)
562 171,00
Alior Bank
554 544,00
PKO Bank Polski
548 100,00
BO?
530 500,00
Bank BG?
504 260,00
mBank
500 652,00
MultiBank
500 652,00
BNP Paribas Bank Polska
487 132,00
Bank Zachodni WBK
483 250,00
eurobank
475 000,00
Bank BPH
450 000,00
Citi Handlowy
448 000,00
Deutsche Bank PBC
440 000,00
Credit Agricole Bank Polska
431 000,00
Za?o?enia: klienci w wieku 30 lat, rodzina 2+1 z comiesi?cznymi wp?ywami razem 6000 z? netto (umowa o prac? na czas nieokre?lony, miasto powy?ej 100 tys. mieszka?ców), brak zobowi?za?, koszty utrzymania 800 z?; dobra historia w BIK.

Kredyty w euro
Na wstępie trzeba wspomnieć o jednej kwestii ? maksymalna kwota kredytu w euro, jaką może otrzymać nasza rodzina jest o ponad 70 tys. zł niższa od maksymalnej kwoty kredytu w złotych.
Najwyższy kredyt w euro ? 541,6 tys. zł ? przy założeniach opisanych na wstępie skłonny jest przyznać Bank Ochrony Środowiska. Na drugim miejscu, z maksymalną kwotą kredytu w wysokości 523,4 tys. zł, uplasował się Polbank EFG. Czołówkę zamyka PKO Bank Polski. W jego przypadku nasza rodzina może otrzymać kredyt hipoteczny w euro w wysokości 521,4 tys. zł.

Kredyt hipoteczny w euro ? sprawdź, która oferta jest najtańsza!

Ostatnie miejsce w zestawieniu zajął Bank Zachodni WBK. W jego przypadku maksymalna kwota kredytu wynosi 289,5 tys. zł i jest o 252 tys. zł niższa od oferty Banku Ochrony Środowiska.

Ranking zdolno?ci kredytowej – listopad 2011 (kredyty w EUR)
Nazwa banku
Maksymalna zdolno?? kredytowa (w PLN)
BO? 541 600,00
Polbank EFG 521 450,00
PKO Bank Polski 548 100,00
Kredyt Bank 519 036,00
Alior Bank 462 120,00
Deutsche Bank PBC 440 000,00
Credit Agricole Bank Polska 381 000,00
mBank 369 690,00
MultiBank 369 690,00
Getin Noble Bank 343 362,00
Bank Zachodni WBK 289 524,00
Za?o?enia: klienci w wieku 30 lat, rodzina 2+1 z comiesi?cznymi wp?ywami razem 6000 z? netto (umowa o prac? na czas nieokre?lony, miasto powy?ej 100 tys. mieszka?ców), brak zobowi?za?, koszty utrzymania 800 z?; dobra historia w BIK.

Przygotowane przez TotalMoney zestawienie pokazuje przede wszystkim różnice w podejściu banków do tematyki zdolności kredytowej. W przypadku kredytu w złotych różnice między bankiem zajmującym pierwszą i ostatnią pozycję wynosi 181,4 tys. zł co stanowi niemal 30%! W przypadku kredytów udzielanych w euro różnica jest jeszcze większa ? 252 tys. zł, czyli 46,5%!

Wybierając bank, który udzieli nam kredytu mieszkaniowego powinniśmy sprawdzić nie tylko warunki cenowe oferowanych przez niego kredytów (wysokość prowizji czy oprocentowania), ale też zorientować się, jak wysoki kredyt może on nam zaoferować. Tematykę zdolności kredytowej będziemy kontynuować w następnych miesiącach, sprawdzając, jaki wpływ na jej wysokość będą miały zmiany wprowadzone przez zmodyfikowaną Rekomendację S Komisji Nadzoru Finansowego.

opracowanie:
Porównywarka finansowa
www.TotalMoney.pl

Przejdź do spisu treści ponad 1500 porad finansowych zawartych na portalu ,


Przejdź na bloga www.blog.finanseosobiste.pl ,

Przejdź do działu Nowe produkty finansowe

Odwiedź inne serwisy grupy www.FinanseOsobiste.pl
www.nieruchomosciowo.biz
www.UbezpieczeniaPoLudzku.pl
www.poznajTFI.pl
www.AlternatywneInwestycje.com

Tagi: , ,

Podobne artykuły :