Finanse osobiste



  • finanseosobiste.pl
  • finanseosobiste.pl
  • finanseosobiste.pl
  • finanseosobiste.pl
  • finanseosobiste.pl
  • finanseosobiste.pl





KANAŁ RSS

Zasubskrybuj nowości w serwisie przez kanał RSS

Zdolność kredytowa ? czyli, na jak duży kredyt mogę liczyć?

6 marca 2012

Ranking zdolności kredytowej, do zapoznania się z którym zapraszamy jest ?podwójnie pierwszy? ? pierwszy w 2012 r. i pierwszy, w którego przypadku zastosowanie miały przepisy zmienionej Rekomendacji S. Nowe ?ostrożnościowe? przepisy wywołały nieco zmian w zestawieniu ? zniknęły z niego kredyty w euro, a w kilku przypadkach okazało się, że dochody osiągane przez naszych klientów okazały się za małe, by mogli otrzymać kredyt w wysokości 300 000 zł.

Przygotowując styczniowy ranking zdolności kredytowej przyjęliśmy założenie, że dla naszej przykładowej rodziny 2+2, w której rodzice osiągają dochody w wysokości średniej krajowej brutto (tj. 3 416 zł), szukamy kredytu spłacanego w ratach równych, na 100% LTV w wysokości 300 000 zł.

Nasza ?rankingowa? rodzina mieszka w mieście powyżej 100 tys. mieszkańców, nie spłaca innych kredytów czy kart kredytowych, a jej miesięczne koszty utrzymania wynoszą 800 zł. Wszystkie banki, które znalazły się w naszym rankingu były skłonne udzielić kredytu naszej rodzinie ? rozpiętość maksymalnej zdolności kredytowej wynosiła od niemal 574 tys. zł do równych 300 tys. zł.

Sprawdź prawie 30 ofert kredytów i wybierz najlepszy dla siebie!

Na drugim biegunie z kolei znalazły się banki, dla których dochody osiągane przez naszych klientów były niewystarczające: Polbank EFG, który skłonny był udzielić kredytu w wysokości 247,5 tys. zł, mBank i MultiBank, w których maksymalna zdolność kredytowa wynosiła 155,8 tys. zł. Powód? Zbyt niskie dochody ? dla kredytu na 100% LTV w wysokości 300 000 zł Polbank EFG wymaga dochodów netto w wysokości 5 440 zł, a mBank i MultiBank ? 7 570 zł.
Na wstępie wspomniałem, że z naszego zestawienia zniknęła część dotycząca kredytów w euro. Powodem były tutaj wymagania dotyczące wysokości dochodów stawiane klientom. W przypadku Getin Banku do uzyskania kredytu na 100% LTV w wysokości 300 000 zł konieczne są dochody w wysokości 5 601 zł netto, w Polbanku EFG wynoszą one 6 570 zł netto, a mBank i MultiBank ? 9 800 zł. Nie wypada nie zgodzić się, że kwoty te znacznie przewyższają dochody osiągane przez naszych klientów.

Pora więc przejść do meritum i sprawdzić?
? na jak duży kredyt mogę liczyć?

Miejsce na najwyższym stopniu podium przypadło Nordea Bankowi, który naszej rodzinie skłonny jest pożyczyć 483,6 tys. zł. Drugie miejsce przypadło Bankowi Pocztowemu. W przypadku tej instytucji finansowej, maksymalna kwota kredytu, na jaką może liczyć rodzina z dochodami 6 832 zł brutto wynosi 421,8 tys. zł i jest niższa o 61,8 tys. zł niż u zwycięzcy rankingu.
Miejsce trzecie z maksymalną kwotą kredytu niższą o 16,5% niż u lidera zajął największy polski detalista ? PKO BP. W jego przypadku maksymalna kwota kredytu wyniosła 403,75 tys. zł.

Sprawdź najlepsze oferty kredytu hipotecznego ? niezależne porównanie!

Na ostatniej ? 11. ? pozycji w zestawieniu znalazł się Deutsche Bank. Nasza rodzina mogłaby otrzymać w tym banku kredyt w wysokości równych 300 tys. zł, a więc o 183,6 tys. zł mniej niż w Nordea Banku.

Ranking zdolno?ci
kredytowej – stycze? 2012
Nazwa banku Maksymalna zdolno?? kredytowa (w PLN)
Nordea Bank Polska 483 630,00
Bank Pocztowy 421 780,59
PKO BP 403 750,00
Alior Bank 376 669,87
Pekao 371 900,00
Getin Bank 349 780,00
Bank BG? 325 365,00
Bank Millennium 302 662,00
eurobank 302 000,00
Kredyt Bank 301 307,00
Deutsche Bank PBC 300 000,00
Za?o?enia:
Kredyt na 100% LTV, Kwota kredytu 300 tys. z? Waluta PLN, okres
kredytowania 30 lat. Raty równe. Klienci: rodzina 2+2
(ka?de z rodziców zarabia miesi?cznie równowarto?? sredniej krajowej
brutto – tj. 3416 z?, rodzice zatrudnieni s? na podstawie umowy o prac?
na czas nieokre?lony, mieszkaj? w mie?cie powy?ej 100 tys.
mieszka?ców). Ich obowi?zkowe miesi?czne op?aty (koszt utrzymania)
wynosz? 800 z?, nie posiadaj? innych kredytów, nie korzystaj? z
kart kredytowych, wiek najstarszego kredytobiorcy – 35 lat. Prowizja
wliczona w rat?. Oferta standardowa (bez
cross-sell)

Jaki z tego płynie morał?
Pierwszy tegoroczny ranking pokazał to, o czym mówiono przed wejściem w życie znowelizowanej Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego ? że trudniej będzie uzyskać kredyt. Z jednej strony, patrząc na to, co stało się nie tak w sumie dawno w Stanach Zjednoczonych, nie sposób nie przyznać racji regulatorowi. Z drugiej jednak strony trzeba zadać pytanie: co mają robić osoby, które nie mogą ?wylegitymować się? odpowiednio wysokimi dochodami? Mieszkać z rodziną? Wynajmować mieszkanie? No cóż, mogą udać się do banku stosującego bardziej liberalne zasady liczenia zdolności kredytowej lub ? jeżeli oczywiście mają taką możliwość ? wziąć kredyt wspólnie ze współkredytobiorcą i w ten sposób poprawić swoją zdolność kredytową.

opracowanie:
Porównywarka finansowa
www.TotalMoney.pl

Odwiedź inne serwisy grupy www.FinanseOsobiste.pl
www.nieruchomosciowo.biz
www.UbezpieczeniaPoLudzku.pl
www.poznajTFI.pl
www.AlternatywneInwestycje.com

Tagi: , ,

Podobne artykuły :