Finanse osobiste



  • finanseosobiste.pl
  • finanseosobiste.pl
  • finanseosobiste.pl
  • finanseosobiste.pl
  • finanseosobiste.pl
  • finanseosobiste.pl





KANAŁ RSS

Zasubskrybuj nowości w serwisie przez kanał RSS

Ranking kredytów hipotecznych ? styczeń 2012

18 marca 2012

Dla osób zainteresowanych kredytem hipotecznym rok 2012 nie zaczął się dobrze. Banki podniosły marże, w życie weszła znowelizowana Rekomendacja S KNF, coraz trudniej też otrzymać kredyt walutowy ? wiele banków wycofało się z ich udzielania, a te, które nadal mają je w swojej ofercie, znacznie podniosły wymagania stawiane wnioskodawcom. Niemniej jednak, udało się nam ? jak co miesiąc ? przygotować ranking kredytów hipotecznych. Zapraszamy do lektury!

W pierwszym w 2012 r. rankingu kredytów hipotecznych szukaliśmy najlepszej propozycji kredytowej dla czteroosobowej rodziny chcącej wziąć kredyt na kwotę 300 000 zł, udzielony w wysokości 100% LTV, spłacany w ratach równych przez 30 lat. Nasza rodzina osiąga miesięczny dochód w wysokości średniej krajowej brutto (tj. 3 416 zł), mieszka w mieście powyżej 100 tys. mieszkańców, nie spłaca innych kredytów czy kart kredytowych, a jej miesięczne koszty utrzymania wynoszą 800 zł. W rankingu ujęte zostały te banki, według oceny których nasza rodzina ma zdolność kredytową.

Najlepszych kredytów szukaliśmy tym razem wśród ofert standardowych, tj. bez cross-sellingu. Tworząc ranking pod uwagę wzięliśmy nie, jak zawsze, wysokość miesięcznej raty kredytu, a całkowity koszt kredytu, czyli kwotę, jaką kredytobiorca w sumie zapłaci bankowi przez cały okres spłaty kredytu.

Potrzebujesz kredytu na większą kwotę? Sprawdź gdzie są najlepsze oferty!

W rankingu uwzględnione zostały tylko kredyty udzielane w złotych. Okazało się, że w żadnym z banków udzielających kredytów w euro nasza rodzina nie ma zdolności kredytowej. Przykładowo ? Getin Bank wymaga od osoby chcącej wziąć kredyt hipoteczny w tej walucie dochodów netto w wysokości 5 601 zł.
Styczniową czołówkę najlepszych kredytów hipotecznych: Nordea Bank, Deutsche Bank i Bank Pekao.

W zajmującym pierwsze miejsce Nordea Banku całkowity koszt kredytu wynosi 364 815,31 zł. Miesięczna rata kredytu zaciągniętego w tym banku uszczupli nasz domowy budżet o 2 154 zł. Prowizja za udzielenie kredytu wynosi 1,5% a doliczona do stawki WIBOR marża ? 2,10% (w okresie do uzupełnienia wkładu własnego jest ona podwyższona o 0,25 pp). Pisząc o Nordea Banku, trzeba wspomnieć, że otrzymanie kredytu w wysokości 100% LTV wiąże się z koniecznością uzyskania indywidualnej zgody banku.
Zdobywca drugiego miejsca ? Deutsche Bank ? nie pobierze od nas prowizji. Marża wyniesie 1,4%, miesięczna rata kredytu ? 1 902,13 zł, a całkowity koszt kredytu ? 387 324,34 zł, tj. o 22,5 tys. zł więcej niż u zwycięzcy. W przypadku Deutsche Banku koszt ubezpieczenia wynosi 4,5% od kwoty brakującego wkładu własnego (co w naszym przypadku oznacza 2 700 zł).

Całkowity koszt kredytu o brązowego medalisty ? Banku Pekao ? jest równy 401 690,19 zł. Marża kredytu w banku z żubrem w logo wyniesie 1,59%, prowizja za udzielenie kredytu ? 0%, a miesięczna rata ? 1 902 zł. Składka z tytułu ubezpieczenia niskiego wkładu własnego w Pekao wynosi 0,06% kwoty ubezpieczanej za każdy miesiąc.
Z kolei w zajmującym 11 pozycję eurobanku całkowity koszt kredytu jest o 69,3 wyższy niż w Nordea Banku i wynosi 434 087 zł.

Ranking kredytów
hipotecznych
– stycze? 2012
Poz.  Nazwa banku  Ca?kowity kosztkredytu

 

Miesi?czna rataw z?

 

Oprocentowanienominalne

 

Wysoko??prowizji
1 Nordea Bank Polska  364 815,31  2 154,00  7,09%  1,50% 
2 Deutsche Bank  387 324,34  1 902,13  6,39%  0,00% 
3 Bank Pekao  401 690,19  1 902,00  6,53%  0,00% 
4  PKO BP  403 034,34  1 910,58  6,55%  2,30% 
5  Getin Bank  416 814,18  2 107,00  6,96%  0,00% 
6  Bank Pocztowy  416 892,95  1 953,78  6,79%  3,50% 
7 Kredyt Bank 418 429,00 1 974,00 6,89% 0,00%
8  Bank BG? 421 533,00 1 995,90 7,00% 1,00%
9  Alior Bank 427 395,45 1 996,59 6,99% 2,00%
10  Bank Millennium 429 273,78 1 952,00 6,78% 0,00%
11  eurobank  434 087,00  1 913,00 w I roku, pó?niej1983,00

 

6,39% w I roku, pó?niej 6,74% 2,00% 
Stan
na: 24 stycznia 2012 r.
Za?o?enia:
Kredyt na 100% LTV, Kwota kredytu 300 tys. z? Waluta PLN, okres
kredytowania 30 lat. Raty równe. Klienci: rodzina 2+2
(ka?de z rodziców zarabia miesi?cznie równowarto?? ?redniej krajowej
brutto – tj. 3416 z?, rodzice zatrudnieni s? na podstawie umowy o prac?
na czas nieokre?lony, mieszkaj? w mie?cie powy?ej 100 tys.
mieszka?ców). Ich obowi?zkowe miesi?czne op?aty (koszt utrzymania)
wynosz? 800 z?, nie posiadaj? innych kredytów, nie korzystaj? z
kart kredytowych, wiek najstarszego kredytobiorcy – 35 lat. Prowizja
wliczona w rat?. Oferta standardowa (bez cross-sell).
ród?o: Banki oraz TotalMoney.pl.

Gdzie wziąć kredyt?
Na wstępie pozwolimy sobie wyrazić nadzieję, że informacje znajdujące się w naszym rankingu choć trochę pomogą w dokonaniu ważnego ? bądź co bądź ? wyboru. Jak mantrę będziemy powtarzali, że wybierając bank nie należy się spieszyć. Na początek możemy udać się do ?swojego? banku ? tego, który prowadzi nasz rachunek. Warunki, które nam zaproponuje możemy uznać za punkt wyjścia do ?sondy? w innych bankach. Jeżeli zaś nie mamy czasu na chodzenie po bankach możemy skorzystać z porównywarek internetowych. Mają one tę zaletę, że nie ruszając się z fotela możemy ?zamówić? kontakt z doradcą banku, którego oferta nas interesuje. Pomyślnych łowów!

źródło:
Porównywarka finansowa
www.TotalMoney.pl

Odwiedź inne serwisy grupy www.FinanseOsobiste.pl
www.nieruchomosciowo.biz
www.UbezpieczeniaPoLudzku.pl
www.poznajTFI.pl
www.AlternatywneInwestycje.com

Tagi: , ,

Podobne artykuły :